Via Piave 35, Piombino Dese PD

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TRIBUNALE DI PADOVA
Esecuzione immobiliare: 284/2020
Giudice dell’Esecuzione: Dott.ssa Paola Rossi
Professionista Delegato: Dott.ssa Monica Incerti
A V V I S O D I V E N D I T A
DEL PROFESSIONISTA DELEGATO
La sottoscritta Dott.ssa Monica Incerti, nominata Professionista con delega alla custodia e
vendita ai sensi dell’art. 591-bis dal Giudice dell’Esecuzione Dott.ssa Paola Rossi con
ordinanza del 28/03/2023:
• Vista l’ordinanza di pari data con la quale è stata ordinata la vendita del compendio
immobiliare dell’esecuzione R.G. Es. Imm. 284/2020
• Visti gli artt. 569 e seguenti c.p.c.,
FISSA
LA VENDITA SENZA INCANTO CON MODALITA' SINCRONA TELEMATICA -
ESPERIMENTO 4°
del bene immobiliare, così descritto:
LOTTO UNICO
Ubicazione: Piombino Dese (PD) Via Piave n.35
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Complesso immobiliare ad uso industriale costituito da cinque corpi di fabbrica
realizzati in aderenza tra loro, aventi una superficie coperta complessiva di circa 6.150 mq. Il
corpo di fabbrica posto lungo il lato sud del sub. 6 è adibito a uffici e locali mostra ed è
realizzato su due piano fuori terra; il retrostante corpo di fabbrica su due piani (parte centrale)
è adibito a magazzino, con altezza media interna di circa 9,55 m, con uffici e servizi igienici; il
corpo di fabbrica addossato al lato est del magazzino è adibito a laboratorio con altezza
interna di 5,4 m mentre il corpo di fabbrica posto al lato ovest è adibito a magazzino e
laboratorio. L'edificio posto al lato nord (Sub.5) è suddiviso longitudinalmente in due campate
ove viene svolta l'attività di galvanica, assemblaggio e imballaggio, vi sono inoltre uffici, bagni
e spogliatoi posti su due piani, per una superficie complessiva di mq. lordi 2.725. I fabbricati
di cui al sub. 6 e l'edificio di cui al sub. 5 sono collegati tra di loro da una pensilina a struttura
metallica chiusa ai lati Est e Ovest con pareti munite di portoni. Impianto fotovoltaico con
potenza complessiva di 366,60 kw.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati - N.C.E.U.:
Foglio 5, Mappale 55, Sub 5, Categoria D/7, Classe -, Piano T-1-2, Rendita 14.700,00
Foglio 5, Mappale 55, Sub 6, Categoria D/7, Classe -, Piano T-1-2, Rendita 17.700,00
Foglio 5, Mappale 55, Sub 1, Categoria B/1, Classe B.C.N.C. ai sub. 5-6
1111 //// 5555
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n.284/2020 R.G. Es. Imm.
TRIBUNALE DI PADOVA
Sezione I civile
Il Giudice dell’Esecuzione
verificata la regolarità delle notifiche e degli avvisi;
visti gli articoli gli artt. 569 e seguenti c.p.c.;
ritenuto che non sussistano allo stato elementi che facciano ritenere probabile che la vendita con
l’incanto possa aver luogo ad un prezzo superiore della metà rispetto al valore del bene
determinato ai sensi dell’art. 568 c.p.c.,
ritenuto, quindi, di disporre che la vendita abbia luogo esclusivamente senza incanto nelle forme di
cui agli artt. 571,572, 573 e 574 c.p.c.;
ritenuto che non sia pregiudizievole per gli interessi dei creditori o per il sollecito svolgimento della
procedura disporre la vendita con modalità telematica;
ritenuto altresì di delegare le operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c.
ORDINA
la vendita con modalità sincrona mista a norma dell’art. 22 D.M. 32/15 del compendio immobiliare
pignorato nella consistenza indicata nel prospetto allegato alla perizia redatta dall’esperto
stimatore, da ritenersi qui integralmente richiamata e trascritta ed alla quale si fa rinvio per la più
completa e ampia descrizione del bene pignorato;
letto l’art. 568 c.p.c.;
vista la relazione dell’esperto e le osservazioni dei creditori e del debitore,
DETERMINA
il valore del lotto così come segue:
Prezzo Base Offerta Minima Rilancio
Lotto unico €.2.297.000,00 €.1.722.750,00 €.2.000,00
visto l’art. 591 bis c.p.c;
visti gli artt. 559 e 560 c.p.c.
DELEGA LE OPERAZIONI DI VENDITA E CONFERMA LA NOMINA A CUSTODE DEL
COMPENDIO PIGNORATO IN SOSTITUZIONE DEL DEBITORE
La dott.ssa Monica Incerti
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