Via XX Settembre 87, 63018 Porto Sant'Elpidio FM

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA E.I. 147/2023
LOTTO 1 corpo A
VILLA SIGNORILE
PROSPETTO NORD
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3
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GN
.A.P.S
CEPABURA
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ODLANIGER
ONITNEROIF
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otamriF
Astalegale.net - E' vietata la stampa e la riproduzione dei documenti per fini di carattere commerciale. Pubblicazione eseguita giusta iscriz. elenco Min. della Giustizia PDG 28/10/2009

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA E.I. 147/2023
LOTTO 1 corpo A
VILLA SIGNORILE
PROSPETTO NORD
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TRIBUNALE ORDINARIO DI FERMO
Procedura Esecutiva n. 147/2023
G.E.: Dott.ssa Milena Palmisano
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO
CON MODALITÀ TELEMATICA E GARA TELEMATICA ASINCRONA
* * * * *
Gestore della vendita telematica: Astalegale.net SpA
Portale del gestore sul quale avrà luogo la vendita telematica: www.spazioaste.it
* * * * *
Il sottoscritto Avv. Walter Mercuri, con studio in Petritoli (FM), Via F.M. Tornabuoni 37/39,
nominato con ordinanza del 04.06.2024 dal Giudice delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di
Fermo professionista delegato ex art. 591 bis c.p.c. al compimento delle operazioni di vendita degli
immobili gravati dalla procedura esecutiva immobiliare R.G.E. n. 147/2023,
AVVISA
che il giorno 29 Giugno 2026 alle ore 15.00, presso il proprio studio in Petritoli (FM), Via F.
M. Tornabuoni N.37/39, procederà alla vendita senza incanto con modalità telematica e gara
telematica asincrona tramite la piattaforma www.spazioaste.it, nel rispetto dell’ordinanza e della
normativa regolamentare di cui all’art. 161 ter disp. att. c.p.c. del lotto di seguito indicato meglio
descritto in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti del Geom. Reginaldo Fiorentino
DESCRIZIONE IMMOBILI
LOTTO UNICO
Diritti di piena proprietà su complesso immobiliare sito nel Comune in Porto Sant’Elpidio, via XX
Settembre – Via Cretarola 87, quartiere Cretarola, composto da:
A) CASA SIGNORILE individuata al NCEU del comune di Porto Sant’Elpidio al foglio 25
particella 26 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/8, classe 2, consistenza 29 vani, rendita
4.043,86 Euro, indirizzo catastale: via Cretarola 87/g, piano S1-T-1-2-3;
A1) altro fabbricato, composto da MAGAZZINO-SERRA, individuato al NCEU del comune di
Porto Sant’Elpidio al foglio 25 particella 26 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 2,
consistenza 117 mq, rendita 284,00 Euro, indirizzo catastale: via Cretarola 87/g, piano T;
A2) altro terreno, composto da PARCO, individuato al NCEU del comune di Porto Sant’Elpidio:
• foglio 25 particella 26 (catasto fabbricati), consistenza 9040 mq, indirizzo catastale: via
Cretarola 87/g
• foglio 25 particella 28 (catasto terreni), qualità/classe SEM. ARB. classe 1, superficie 3870,
reddito agrario 23,98 €, reddito dominicale 23,98 €, indirizzo catastale: via Cretarola 87/g;
• foglio 25 particella 94 (catasto terreni), qualità/classe SEM. IRR. ARB. cl. 1, superficie 240,
reddito agrario 1,80 €, reddito dominicale 2,11 €, indirizzo catastale: via Cretarola 87/g;
B) appartamento a Porto Sant’Elpidio, via XX Settembre – Via Cretarola 87, quartiere Cretarola,
individuato al NCEU del comune di Porto Sant’Elpidio al foglio 25 particella 26 sub. 3 (catasto
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TRIBUNALE DI FERMO
ESECUZIONI IMMOBILIARI
n. 147/2023 RGE.
IL GIUDICE DELL’ESECUZIONE
(segue da verbale di udienza del 4.6.2024)
ritenuto di disporre la vendita dei beni pignorati come stimati nella perizia dell’Esperto
incaricato (in atti), con modalità telematica e gara telematica asincrona (ai sensi
dell’art. 24 DM 32/2015) e, in particolare, che il versamento della cauzione, la
presentazione delle offerte e lo svolgimento della gara tra gli offerenti siano effettuati con
modalità telematiche e, in ogni caso, nel rispetto della normativa regolamentare di cui
all’art. 161 – ter disp. att. c.p.c. di cui al decreto del Ministro della Giustizia 26 febbraio
2015, n. 32;
visti gli artt. 559, 569, 591 bis c.p.c, 179 ter disp. att. c.p.c.
p.q.m.
-DISPONE la vendita del compendio pignorato nelle forme di rito (ordinarie o speciali,
nel caso di credito fondiario) secondo i lotti formati ed il prezzo base di vendita indicato
nella perizia redatta dall’Esperto estimatore, che deve intendersi qui interamente
richiamata e trascritta e che deve essere consultata dall’offerente, cui si fa espresso rinvio
anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo
gravanti sui beni.
-DELEGA per il compimento delle operazioni relative alla vendita e di quelle successive
in base a criteri oggettivi l’Avv. Walter Mercuri, che dovrà procedere alla vendita senza
incanto esclusivamente in via telematica, con esaurimento dell'intero incarico nel
termine massimo di 24 mesi dalla comunicazione della delega (eventuali proroghe
potranno concedersi solo in casi particolari e dietro istanza congruamente motivata).
-CONFERMA il Custode già nominato in atti;
-DETERMINA in € 2.000,00 l’ammontare che il creditore procedente (o, in mancanza,
uno dei creditori intervenuti muniti di titolo esecutivo), nel termine di giorni trenta dalla
comunicazione della presente ordinanza, se pronunciata fuori udienza, ovvero dalla data
di comunicazione al Professionista, se resa in udienza, deve anticipare al Professionista a
titolo di fondo spese non soggetto a fatturazione, necessario per l’espletamento delle
attività delegate ed € 500,00 a titolo di acconto sul compenso, nonché in € 250,00
l’ammontare che il medesimo creditore deve versare al Custode dei beni pignorati, a titolo
di anticipo forfettario di spese.
-AUTORIZZA il professionista delegato a richiedere ai creditori procedente ed
intervenuti con titolo esecutivo, con le modalità suindicate, ulteriori integrazioni di fondo
spese nel caso in cui si rendano necessarie.
-DISPONE che, in difetto del versamento da parte del creditore procedente nel termine
suindicato (o di quello eventualmente prorogato), il Professionista Delegato ne farà
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Espropriazioni immobiliari N. 147/2023
TRIBUNALE ORDINARIO - FERMO
ESPROPRIAZIONI IMMOBILIARI
147/2023
DEBITORE:
*** DATO OSCURATO ***
GIUDICE:
Milena PALMISANO
CUSTODE:
MARCHE SERVIZI GIUDIZIARI
CONSULENZA ESTIMATIVA GIUDIZIARIA
del 02/10/2024
creata con Tribù Office 6
TECNICO INCARICATO:
Reginaldo Fiorentino
CF:FRNRNL60S02G492D
con studio in CUPRA MARITTIMA (AP) C/so V. Emanuele II
telefono: 3397389771
email: fiorentinoreginaldo@libero.it
PEC: reginaldo.fiorentino@geopec.it
tecnico incaricato: Reginaldo Fiorentino
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