Via Casilina, 03043 Cassino FR

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Avviso di vendita telematica pre-Cartabia_Gennaio 2025
TRIBUNALE DI CASSINO
SEZIONE CIVILE – ESECUZIONI IMMOBILIARI
G.E. DOTT. LORENZO SANDULLI.
100/2021
PROCEDURA ESECUTIVA R.G.E.I. N.
CUSTODE GIUDIZIARIO AVV. FABRIZIO DE GASPERIS
TEL.0776/824747 - MAIL: avvfabriziodegasperi@alice.it
AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI
L’Avv. Fabrizio De Gasperis, nominato Professionista Delegato (referente della procedura)
dal Tribunale con provvedimento del 26.09.2021
AVVISA CHE
presso il proprio studio sito in Sora (FR), Via Riccardo Tuzj, n.19, con il Gestore della vendita
Astalegale.net S.p.a. e tramite il suo portale www.spazioaste.it, il giorno 09.06.2026, alle ore
16:30, avrà inizio con l’esame delle offerte telematiche la procedura di vendita senza incanto
con modalità telematica asincrona dei seguenti beni:
LOTTO UNICO: piena proprietà del complesso immobiliare ubicato a Cassino
(FR) - Strada Statale 6 Casilina Complesso immobiliare situato in Cassino (Fr),
Via Casilina (S.S. N. 6), costituito da edificio con destinazione alberghiera
sviluppantesi in piano interrato e cinque piano fuori terra con annesse aree di
pertinenza ad uso esclusive ed adiacente terreno, aree adibite a parcheggio ed in
parte a verde, oltre ad un corpo di fabbrica accessorio ad uso gruppo
elettrogeno. Il tutto formante un unico corpo tra coperto e scoperto, con accesso
e confinante con Via Casilina. Il tutto per una superficie complessiva lorda di
mq. 8.325,00, censita in catasto urbano del comune di Cassino al Foglio n. 30
particella n. 296. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 30, Part. 296, Zc. 1,
Categoria D2 (comprendente le ex particelle 500/501/294 sub. 7/346).
L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione
urbanistica: E' stato richiesto il certificato di destinazione urbanistica al comune
di Cassino il 06/04/2022 e rilasciato in data 15/04/2022 (in allegati): - il P.R.G.
vigente, approvato con delibera di G.R. Lazio n. 2268 del 05/05/1980, e il Piano
di Lottizzazione dell'area "Turistico Ricettiva", approvato con delibera di C.C.
N. 17/7 del 31/05/2005 classificano gli immobili siti nel Comune di Cassino al
foglio n. 30 mappali n. 294 sub. 7, 296, 346, 500, 501 ricadenti in zona
Attrezzature Turistiche Ricettive e all'interno del Piano di Lottizzazione
denominato "Intervento in zona destinata ad attrezzature turistico-ricettive di
Via Casilina Nord". OCCUPATO DA PARTE ESECUTATA – e come da
pagg.19-20 della relazione di stima che qui si intende integralmente richiamata
e trascritta
al valore d’asta di Euro 5.255.680,00
offerta minima Euro 3.941.760,00
In caso di gara ex art. 573 cpc eventuali offerte in aumento non potranno essere inferiori a:
Euro 5.000,00
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TRIBUNALE DI CASSINO
SEZIONE CIVILE – ESECUZIONI IMMOBILIARI
Ordinanza di vendita delegata ex art. 591 bis c.p.c.
(telematica asincrona – prima delega)
R.G.E.I. n.100/2021
In data odierna, 08.11.2022, davanti al G.E. dott. Lorenzo Sandulli sono presenti:
per il creditore procedente Algos srl mandataria di Nostos SPV, l’Avv. De Lellis Cinzia in
sostituzione dell’Avv. Tuzj, la quale chiede le vendite ex art. 41 tub;
per il debitore esecutato l’Avv. Necci in sostituzione dell’Avv. De Santis;
il custode-delegato Avv. Fabrizio De Gasperis;
lo stimatore Ing. Antimo Pietroluongo;
Il creditore procedente e/o i creditori intervenuti muniti di titolo esecutivo chiedono la vendita del
bene pignorato.
Il creditore procedente chiede, inoltre, l’applicazione delle condizioni di cui all’art. 41 TUB quanto
al lotto unico.
IL GIUDICE DELL’ESECUZIONE
dato atto, riscontrata la completezza della documentazione depositata e riscontrato che sono stati
tempestivamente eseguiti gli incombenti di legge; in particolare è stato verificato il compimento
degli avvisi ex artt. 498, 599 e 569 c.p.c., come segue:
Destinatario Costituito Data di Modalità di Data di Modalità di
(si/no) notifica notifica del notifica notifica
pign. o p ign. o decreto decreto
avviso ex dell’avviso fissazione fissazione
498 c.p.c. ex art.498 udienza udienza (es.
c.p.c. (es. 140, a mani,
140, a mani, ecc.)
ecc.)
Debitore: SI 07.07.21 mani
Cred.intervenuto: Agenzia SI 06.09.22 PEC
delle Entrate - Riscosisone
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TRIBUNALE DI CASSINO
SEZIONE EE.II.
Perizia dell'Esperto ex art. 568 c.p.c. Ing. Pietroluongo Antimo, nell'Esecuzione Immobiliare 100/2021 del
R.G.E.
promossa da
contro
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