Strada del mainero 126, 10131 Torino TO

Avvocato Claudia Guzzo
via Peyron 19 – 10143 TORINO
claudiaguzzo@avvocatoguzzo.com
claudiaguzzo@pec.ordineavvocatitorino.it
Telefono 011485332
TRIBUNALE ORDINARIO DI TORINO
AVVISO DI VENDITA
Nella procedura esecutiva immobiliare R.G.E. n. 435/2023 cui è riunita la procedura
rge n 548/2025
il sottoscritto, avvocato Claudia Guzzo, con studio in Torino, via Peyron 19, delegato al
compimento delle operazioni di vendita dal Giudice dell'Esecuzione dottoressa Anna
Castellino con provvedimento del 17 maggio 2024
ORDINA LA VENDITA TELEMATICA CON MODALITA’ ASINCRONA
ai sensi dell’art. 570 s.s. c. p. c. e art. 24 d.M. 32/2015 della proprietà del seguente
immobile:
LOTTO UNO
in Torino, strada del Mainero 126, una villa della superficie commerciale di 536,14
mq, all'interno di un parco comune ad altri immobili.
La villa è articolata su tre piani: il piano terra è composto da ingresso, disimpegno,
cucina, soggiorno/salone, bagno, lavanderia, corridoio, due cantine, centrale termica e
locale tecnico; il primo piano da sei disimpegni a formazione di un unico corridoio, sei
camere, di cui uno studio, quattro bagni, terrazzo; il secondo piano, sottotetto, da due
ampi locali.
DATI CATASTALI
Detti immobili risultano censiti al catasto fabbricati del Comune di Torino al Foglio 1365,
particella 49 SUB 1 graffata con le particelle 173 sub 2 e 231 sub 1, zc 4, cl 1, cat
A7, consistenza 16 vani, strada del Mainero 126 piani T-1-2; superficie 482 mq; totale
escluse aree scoperte mq 471, rendita euro 3.553,22.
STATO DI OCCUPAZIONE
L'immobile è occupato dall'esecutata in forza di un accordo con la procedura che
prevede, per quello che qui interessa, il rilascio in caso di aggiudicazione.
SITUAZIONE EDILIZIA DELL'IMMOBILE
Dalla documentazione in atti (consulenza tecnica d’ufficio redatta dall’esperto architetto
Leila Savio) risulta quanto segue.
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N. R.G.E. 435/2023
TRIBUNALE ORDINARIO DI TORINO
SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI
All’udienza del 17 maggio 2024, alle ore 9.45 innanzi al giudice dott. Anna Castellino sono
presenti:
Per VITTORIO ZUNINO l’avv. BRONSINO FRANCESCA oggi sostituito dall’avv. G.
VALENZA anche per CERRUTI BLONNA S.R.L. che insta per la vendita
Per CRÉDIT AGRICOLE ITALIA S.P.A. l’avv. TOSI PAOLO MARIA oggi sostituito dall’avv.
D. GALLO per delega orale che insta per la vendita con applicazione dell’art. 341 TUB
Per IMMOBILIARE CARLINA DI TURCO ANDREA E C. S.S. l’avv. RICARDI ANDREA e
l’avv. DI NAPOLI col legale rappresentante Andrea Turco
è presente ai fini della pratica la dr.ssa G. Corsetti.
è presente l’avv. Guzzo, custode.
In merito all’occupazione dell’immobile il custode riferisce che le spese già solo per la
liberazione sarebbero elevatissime e che i costi di mantenimento della villa sono enormi
per cui lasciarla libera comporterebbe un problema per la custodia e anche un rischio di
deterioramento.
Il giudice invita il custode a sottoporre alle parti una scrittura in cui l’occupante pur non
versando un’indennità si impegna a farsi carico delle spese di manutenzione
dell’immobile e alla liberazione spontanea a suo carico anche dei beni mobili al
momento dell’aggiudicazione
Il giudice,
vista l’istanza di vendita;
sentite le parti ed esaminata la documentazione in atti;
ritenuto opportuno procedere alla vendita dell’immobile pignorato con modalità telematica
asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. 26.2.2015 n. 32;
visti gli artt.. 569 c.p.c. e 161 ter disp .att. c.p.c.,
visto il D. Lgs. 10.10.2022, n. 149;
DELEGA
per il compimento di tutte le operazioni di vendita di cui all’art. 591 bis c.p.c. e per gli adempimenti
di cui agli artt. 596 e 598 c.p.c.;
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